Veränderungsverfahren

1. Bei welchen Veränderungen an meinem denkmalgeschützten Haus muss ich Sie fragen?
2. Ich möchte mein denkmalgeschütztes Haus umbauen. Wie soll ich vorgehen?
3. Ich habe mit einem befreundeten Architekten bereits eine genaue Umplanung meines unter Schutz stehenden Hauses durchgeführt. Was muss ich tun, um vom Bundesdenkmalamt dafür die Bewilligung bekommen?
4. Wie lange hält mich Ihr Bewilligungsverfahren auf?
5. Ich möchte die Sanierungsarbeiten an meinem Haus selber durchführen, wie ich das immer schon getan habe. Jetzt steht es unter Denkmalschutz. Muss ich eine Firma beauftragen?
6. Es ist allgemein bekannt, dass Denkmalschutz die Arbeiten verteuert, wer ersetzt mir diese Mehrkosten? Denkmalschutzauflagen bedeuten keineswegs zwingend eine Verteuerung. Vielmehr ist es bei historischen Objekten oft allein ihre Größe, die zu hohen Kosten führt, unabhängig vom Denkmalschutz. Eine Dachfläche von 2000 m² auf einem Schlosstrakt kostet eben mehr als 200 m² auf einem Einfamilienhaus.
   
   Da der Denkmalschutz auf möglichst geringe Eingriffe in den Bestand ausgerichtet ist, werden oftmals sogar günstigere Methoden durch weniger intensive Maßnahmen gefunden als von einem Bauunternehmen vorgeschlagen. Letztlich ist reparieren oft günstiger, als alles neu zu machen.
   
   Natürlich gibt es Fälle, bei denen durch einen großen Anteil von Handarbeit höhere Kosten erwachsen, doch darf man dabei nicht übersehen, dass man dadurch auch bessere, weil individuell dem Objekt angepasste Qualität bekommt.
   
   Für diese Fälle verfügt das Bundesdenkmalamt über die Möglichkeit von Subventionen. Allerdings besteht darauf kein Rechtsanspruch, auch ist damit nicht immer eine vollständige Kompensation des Mehraufwandes zu erzielen, da die Höhe der Zuschüsse von der jeweiligen finanziellen Lage des Staates abhängig ist.
   
   Das BDA hat dazu mehrmals versucht, für DenkmaleigentümerInnen eine Befreiung von der Umsatzsteuer zu erreichen, war damit bis jetzt allerdings leider nicht erfolgreich.
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7. Meine Nachbarn haben alle ähnliche Häuser, und sie haben ihre Dachböden vor Jahren schon ausgebaut. Können Sie mir verbieten, dasselbe zu tun?
8. Warum verbieten Sie praktische Plastikfenster?
9. Wir leben umweltbewußt und möchten Solarzellen einbauen. Ist die Umwelt weniger wichtig als der Denkmalschutz?
10. Der Baumeister sagt, mein Haus ist abbruchreif. Jetzt müssen Sie mir den Abriss doch genehmigen?